Conseil
Engagez votre entreprise dans la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires
Vous souhaitez réduire la consommation énergétique et améliorer le confort des occupants et les performances de vos bâtiments ? La rénovation énergétique des bâtiments d’activités tertiaires est un enjeu majeur pour les entreprises.
POUR QUI ? Toutes les entreprises, toutes tailles confondues
- Réduire votre facture énergétique
- Améliorer la valeur « verte » de vos locaux
- Améliorer le confort des occupants
Les clés pour réussir la rénovation de votre bâtiment tertiaire
L’ADEME soutient la rénovation des locaux d’activité tertiaire, ainsi que l’optimisation des process pour les acteurs industriels.
- -75 % en moyenne de consommations en énergie primaire après des travaux BBC.
Source : Effinergie
Des outils pour vous accompagner
Dans le cadre du « décret tertiaire » de 2019, les services de l’État ont mis en place le dispositif Éco-Énergie tertiaire (DEET). Un ensemble d’outils permettant d’accompagner les entreprises assujetties au décret tertiaire a été mis en place.
Outil
BâtiZoom
La plateforme de l’ADEME dédiée aux données clés sur l’impact environnemental du secteur du bâtiment en France. Elle propose des indicateurs, analyses et outils pour accompagner la transition écologique du bâtiment.
OPERAT : une plateforme incontournable
L’ADEME a la responsabilité de collecter les données permettant de vérifier l’atteinte de ces objectifs via l'Observatoire de la performance énergétique de la rénovation et des actions du tertiaire (OPERAT).
L’enjeu est majeur : améliorer la performance énergétique des bâtiments du tertiaire, représentant 17 % de la consommation d’énergie finale française.
Selon les données récoltées sur la plateforme entre 2022 et début 2024, la plateforme OPERAT a déjà permis de collecter les consommations énergétiques de plus de la moitié du parc tertiaire français, soit près de 600 millions de m² en France.
Outil
OPERAT : suivre et déclarer la consommation de vos locaux
Si vous ne l’avez pas encore fait, déclarez et suivez, vous aussi, la consommation de vos bâtiments du tertiaire. Affichez les objectifs de réduction des consommations associés. Rendez-vous sur la plateforme OPERAT. Vous y trouverez également une foire aux questions dédiée à la mesure, ainsi qu’un espace ressources.
Étude et rapport
Bilan des performances énergétiques du parc tertiaire
Grâce aux données récoltées sur OPERAT depuis 2022, l’ADEME dresse le bilan des performances énergétiques du parc tertiaire. Découvrez dans ce bilan les caractéristiques et les consommations du parc tertiaire déclaré ainsi que l’utilisation de la plateforme par les utilisateurs.
PROFEEL : s’initier aux enjeux de la rénovation énergétique
Guide et méthode
PROFEEL, cartographie du parc des petites unités tertiaires
24 fiches pratiques pour tout savoir sur les différentes typologies des petites unités tertiaires. Identifiez des opportunités de rénovation énergétique et accélérez la prise de décision de travaux.
Guide et méthode
PROFEEL, solutions techniques pour les petites unités tertiaires
Sur le site de Pro’Reno, retrouvez des fiches pratiques qui proposent des solutions techniques pour la rénovation énergétique des petites unités tertiaires. Ces fiches présentent les avantages, les diagnostics nécessaires, les performances recommandées, les points de vigilance et les besoins en maintenance.
Et pour les parcs immobiliers < 1 000 m² non assujettis au décret tertiaire ?
L’ADEME vous propose d’être mis en relation avec un conseiller énergie et rénovation.
Votre entreprise est installée dans des locaux d’une surface inférieure à 1 000 m² et vous souhaitez améliorer l'efficacité énergétique de vos bâtiments ou de vos équipements ? Vous souhaitez connaître les aides adaptées à votre projet ?
Faites-vous accompagner par nos conseillers.
Isolation de votre bâtiment, choix de vos équipements (cuisson, froid, éclairage…), chauffage et climatisation de vos locaux, les conseillers vous proposent un service gratuit dans votre recherche de solutions en prenant en compte l’ensemble des aspects de votre projet.
Selon votre territoire, vous pouvez bénéficier d’un conseil téléphonique ou d’une visite sur place d’un conseiller.
Outil
Annuaire des structures d’accompagnement pour la rénovation énergétique des petites entreprises du tertiaire privé
Trouvez le conseiller énergie couvrant votre territoire.
Formez-vous
Pour mener un projet de rénovation de ses locaux professionnels, retrouvez les formations et les ressources pour monter en compétences proposées par l'ADEME et ses partenaires.
La plateforme MOOC Bâtiment durable a développé une formation composée de 3 séquences dont la première est gratuite et ouverte à tous.
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Formation
Solutions de sensibilisation des occupants, pour l'amélioration énergétique des bâtiments tertiaires
S'ouvre dans une nouvelle fenêtreComprendre les enjeux d’une démarche de sensibilisation efficace des usagers des bâtiments pour réduire facilement les consommations d’énergie et de fluides. Sensibilisation aux certifications environnementales.
Modalités : à distance
Durée : 2 à 3 heures
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Formation
Les fondamentaux de la thermique et du bâtiment en entreprise
S'ouvre dans une nouvelle fenêtreComprendre les fondamentaux de la thermique appliquée aux bâtiments des entreprises et comment en améliorer l’efficacité énergétique.
Modalités : à distance
Durée : 4 heures
Consultez le catalogue des formations ADEME
Financez vos projets de rénovation énergétique
Découvrez l’ensemble des dispositifs financiers proposés par l’ADEME pour soutenir les démarches (études, travaux) de rénovation énergétique des bâtiments tertiaires ou du petit tertiaire.
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Aide financière
Passez à la chaleur renouvelable
S'ouvre dans une nouvelle fenêtreLe financement maximum que l’ADEME peut apporter varie entre 30 % et 60 % des investissements dans les énergies renouvelables. Les aides peuvent aussi être obtenues en passant par les directions régionales de l’ADEME, les appels à projets nationaux ou les CCR (contrats chaleur renouvelable).
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Aide financière
Les aides publiques pour vos projets d’isolation thermique
S'ouvre dans une nouvelle fenêtreRetrouvez les aides du gouvernement pour vos travaux d’isolation afin de diminuer vos factures d’énergie et d’améliorer votre confort tout au long de l’année.
Relais et contact
Trouver un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement)
Consultez l’annuaire France Rénov’ des professionnels reconnus garants de l'environnement (RGE) auxquels il faut s’adresser pour vous permettre d’obtenir certaines aides financières.
Relais et services ADEME en région
Retrouvez les bilans de ceux qui l’ont fait !
Retour d'expérience
Le choix judicieux d’Emmaüs qui chauffe ses bâtiments grâce à la géothermie
Composé de 50 logements, mais aussi d’activités tertiaires, le site emblématique d’Emmaüs à Villiers-Charlemagne, a été complètement rénové pour optimiser le chauffage des bâtiments. Suite à une étude de faisabilité financée par l’ADEME, la géothermie s’est avérée être la solution la plus efficace.
Quels sont les enjeux de la rénovation énergétique ?
Le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie en France. Il représente à lui seul 45 % de notre consommation. Son impact sur l’environnement est notamment marqué par ses émissions de CO₂. Face aux enjeux climatiques planétaires auxquels nous sommes confrontés, une rénovation des bâtiments tertiaires est essentielle pour réduire leur impact environnemental.
En procédant à la rénovation de ce parc immobilier, conformément au décret tertiaire de 2019, les bénéfices pour les entreprises sont multiples : gain de consommation énergétique, amélioration des performances des bâtiments, confort des usagers…
- 27 % des émissions des gaz à effet de serre proviennent du secteur du bâtiment.
Source : Ecologie.gouv - 45 % de la consommation d’énergie finale provient du secteur du bâtiment.
Source : Ecologie.gouv
Vos questions
Qui est concerné par le décret tertiaire ?
Le décret 2019-771 du 23 juillet 2019, également connu sous le nom de « décret tertiaire », concerne les bâtiments à usage tertiaire privé et public, notamment les bureaux, commerces, et services de plus de 1 000 m² en France en fixant des objectifs de réduction, en imposant le suivi de la consommation et des sanctions en cas de non-respect.
Son objectif est de réduire la consommation d’énergie primaire d’au moins :
- -40 % en 2030
- -50 % en 2040
- -60 % en 2050
Le choix peut également être fait d’atteindre un seuil de consommation particulier en fonction de l’activité de l’entreprise (valeurs absolues) à la place de ces objectifs relatifs à la consommation d’une année de référence.
L’ADEME a la responsabilité de collecter les données permettant de vérifier l’atteinte de ces objectifs via la plateforme OPERAT.
Qui est concerné par les dispositifs d’aide à la rénovation des bâtiments ?
Toutes les entreprises sont concernées par cet enjeu central de la transition écologique.
Pour ces locaux tertiaires, on distingue ceux assujettis au décret tertiaire qui ont des obligations en la matière, et ceux ne l’étant pas et qui vont se retrouver dans une démarche plus volontariste.
Pour les parcs immobiliers > 1 000 m² assujettis au décret tertiaire
Dans le cadre de la Loi Elan, le décret tertiaire impose à l’ensemble du parc immobilier des bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique.
Pour les parcs immobiliers < 1 000 m² non assujettis au décret tertiaire
Les entreprises privées, propriétaires ou locataires, de bâtiments dits de petit tertiaire (c’est-à-dire d’une surface inférieure à 1 000 m²) disposent, elles, de différentes aides, conseils et dispositifs adaptés afin de les aider à réaliser des économies d’énergie.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique désigne un ensemble de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment, réduisant ainsi sa consommation d'énergie et son impact environnemental.
Quelles sont les premières actions à mettre en place ?
Agir sur la consommation énergétique, c’est d’abord évaluer votre performance énergétique puis procéder à des mesures telles que l'isolation, la modernisation des systèmes de chauffage et l'utilisation de sources d'énergie renouvelable pour favoriser un habitat plus durable et plus confortable.
Qui est concerné par le dispositif Éco-Énergie tertiaire (DEET) ?
Sont concernés tous les bâtiments, parties de bâtiments ou ensemble de bâtiments hébergeant des activités tertiaires du secteur public et du secteur privé, quelle que soit leur année de mise en service, dans les configurations suivantes (cf. II de l’article R. 174-22 du code de la construction et de l’habitation) :
- Bâtiment d’une surface supérieur ou égale à 1 000 m² exclusivement alloué à un usage tertiaire.
- Toutes parties d’un bâtiment à usage mixte qui hébergent des activités tertiaires et dont le cumul des surfaces est supérieur ou égal à 1 000 m².
- Tout ensemble de bâtiments situés sur une même unité foncière ou sur un même site dès lors que ces bâtiments hébergent des activités tertiaires sur une surface cumulée supérieure ou égale à 1 000 m².
Des ressources pour aller plus loin
- Guide et méthode – La rénovation énergétique des bâtiments tertiaires
- Guide et méthode – La rénovation de l’éclairage des bâtiments tertiaires
- Guide et méthode – Isolation/Ventilation (PDF – 1 Mo)
- Guide et méthode – Chauffage (PDF – 867 ko)
- Guide et méthode – Climatisation (PDF – 971 ko)
- Guide et méthode – Eau Chaude/Sanitaire - ECS (PDF – 750 ko)
- Guide et méthode – Froid commercial (PDF – 1,22 Mo)
- Étude ou rapport – Intérêt des petites entreprises tertiaires pour l'efficacité énergétique
- Étude ou rapport – Connaissance et stratégie de rénovation du parc tertiaire d'Auvergne-Rhône-Alpes